156 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632579657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
71083632579657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 198 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 560 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 156 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 587 542 $ Poids 96 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 465 $ Poids 86 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 282 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 040 $ Poids 81 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 542 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 828 $ Poids 72 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 396 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 651 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 984 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 138 $ Poids 65 % |
| 10 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 898 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 907 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 551 675 $ Poids 65 % |
| 12 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 645 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 957 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.