157 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632589196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
71083632589196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 840 $ Poids 76 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 828 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 595 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 706 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 623 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 666 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 505 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 767 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 795 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 465 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 195 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 691 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 165 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 657 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 575 781 $ Poids 53 % |
| 12 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 603 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.