151 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632589238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
71083632589238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 604 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 647 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 813 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 578 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 185 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 635 536 $ Poids 72 % |
| 5 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 155 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 607 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 302 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 489 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 397 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 794 $ Poids 56 % |
| 10 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 784 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 451 112 $ Poids 55 % |
| 12 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 208 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 671 657 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.