654 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632589400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
71083632589400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 428 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 760 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 474 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 611 672 $ Poids 64 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 505 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 595 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 520 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 657 $ Poids 55 % |
| 9 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 201 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 724 938 $ Poids 50 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 848 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 489 975 $ Poids 49 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 061 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 429 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 618 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.