643 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 147,4 m² · constr. 1980 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632589456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
71083632589456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 467 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 415 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 461 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 177 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 568 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 512 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 656 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 956 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 532 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 640 825 $ Poids 59 % |
| 8 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 546 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 362 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 520 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 358 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 587 967 $ Poids 55 % |
| 11 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 345 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 902 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 794 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 760 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.