627 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 108,6 m² · constr. 1979 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632589798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
71083632589798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 570 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 644 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 838 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 578 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 222 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 632 641 $ Poids 71 % |
| 5 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 130 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 608 $ Poids 71 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 300 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 487 259 $ Poids 60 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 627 372 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 794 $ Poids 56 % |
| 10 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 743 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 605 017 $ Poids 54 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 260 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 668 515 $ Poids 54 % |
| 12 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 823 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 812 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.