630 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 147,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632599074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
71083632599074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 501 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 466 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 462 603 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 240 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 569 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 546 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 658 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 577 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 642 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 990 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 388 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 588 852 $ Poids 56 % |
| 9 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 592 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 416 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 521 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 399 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 813 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 442 810 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.