618 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632599265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
71083632599265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 164 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 559 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 233 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 586 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 387 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 650 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 281 744 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 634 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 460 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 869 $ Poids 75 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 580 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 175 $ Poids 66 % |
| 10 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 389 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 650 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 408 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.