602-604 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 185,8 m² · constr. 1979 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 422 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632599668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
71083632599668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 829 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 844 $ Poids 63 % |
| 2 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 60 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 459 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 652 948 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 276 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 632 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 532 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 514 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 882 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 494 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 481 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 511 $ Poids 59 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 338 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 723 818 $ Poids 55 % |
| 9 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 464 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 101 $ Poids 48 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 943 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 396 $ Poids 38 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 736 661 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 285 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.