730 Rue VALOIS app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · constr. 2003 · terrain 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614160500020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
71083632614160500020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 306 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 344 $ Poids 66 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 378 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 668 325 $ Poids 65 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 384 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 555 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 493 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 560 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 664 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 511 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 770 686 $ Poids 60 % |
| 10 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 464 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 580 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 603 250 $ Poids 60 % |
| 12 | 764, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 219 m · Vendu 340 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 359 568 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.