730 Rue VALOIS app. 6 app. 6 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 85,8 m² · constr. 2003 · terrain 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614160500020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
71083632614160500020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 524 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 566 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 533 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 796 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 790 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 929 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 923 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 277 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 552 464 $ Poids 66 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 787 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 773 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 117 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.