732 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 81,9 m² · constr. 2004 · terrain 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,5 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614160500030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
71083632614160500030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 13 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 347 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 516 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 801 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 204 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 229 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 300 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 543 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 539 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 482 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 947 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 987 $ Poids 63 % |
| 8 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 509 637 $ Poids 62 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 943 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 564 514 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 571 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 523 806 $ Poids 60 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 802 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 562 625 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.