720 Rue VALOIS app. 5 app. 5 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614353900000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
71083632614353900000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 12 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 484 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 343 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 656 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 770 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 290 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 513 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 540 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 528 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 917 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 475 366 $ Poids 67 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 914 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 529 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 611 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 770 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 527 069 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.