710 Rue VALOIS app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 80 m² · constr. 2002 · terrain 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614645900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
71083632614645900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 737 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 034 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 497 229 $ Poids 71 % |
| 3 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 505 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 298 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 532 507 $ Poids 67 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 729 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 893 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 496 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 893 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 552 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 477 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 725 $ Poids 55 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 507 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 519 035 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 740 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 550 748 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.