712 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 344 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 419,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 900 $
Rôle antérieur 953 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 400 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
953 400 $
ID provincial
71083632614792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +284 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 457 320 $ Poids 12 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 887 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 451 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 441 020 $ Poids 10 % |
| 3 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 970 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +296 534 $ · Ajust. âge −75 540 $ | 1 648 629 $ Poids 8 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +235 434 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 1 593 424 $ Poids 7 % |
| 5 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 292 115 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 253 175 $ Poids 6 % |
| 7 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +184 528 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 263 277 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 958 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +251 993 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 448 066 $ Poids 6 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +209 422 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 261 215 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.