700 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 102,9 m² · constr. 1993 · terrain 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614857300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
71083632614857300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 298 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 564 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 523 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 655 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 462 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 579 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 327 040 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 604 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 291 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 547 880 $ Poids 75 % |
| 9 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 40 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 508 812 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 482 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 576 532 $ Poids 72 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 462 305 $ Poids 72 % |
| 12 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 543 203 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.