700 Rue VALOIS app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614857300000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
71083632614857300000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 298 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 558 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 462 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 523 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 647 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 291 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 540 730 $ Poids 80 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 579 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 323 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 482 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 570 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 483 $ Poids 76 % |
| 9 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 536 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 652 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 785 $ Poids 75 % |
| 11 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 693 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 713 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 207 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.