671 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 4 456 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 87 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 060,6 m²
Frontage
339 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
9 986 700 $
Rôle antérieur 7 771 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632616164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1031029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 379 500 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
7 771 300 $
ID provincial
71083632616164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 465 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 503 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 252 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 597 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 486 421 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 494 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 494 895 $ Poids 82 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 535 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 654 394 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 045 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 643 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 444 018 $ Poids 81 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 611 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 582 869 $ Poids 81 % |
| 11 | 772, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 365 280 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 629 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 707 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.