172 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 152,3 m² · constr. 2006 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 462 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632619220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
71083632619220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 448 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 611 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 423 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 607 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 460 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 498 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 479 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 639 183 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 564 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 589 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 127 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 728 763 $ Poids 82 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 179 546 $ Poids 82 % |
| 8 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 466 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 675 995 $ Poids 79 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 542 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 703 044 $ Poids 78 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 321 $ Poids 76 % |
| 11 | 148, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 444 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 665 297 $ Poids 74 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 892 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.