131 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632619336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
71083632619336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 159 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 389 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 369 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 442 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 179 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 278 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 369 $ Poids 89 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 119 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 334 798 $ Poids 89 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 303 $ Poids 88 % |
| 8 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 558 798 $ Poids 87 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 630 678 $ Poids 87 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 432 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 775 $ Poids 87 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 386 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 556 446 $ Poids 87 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 398 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 461 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.