690 Rue VALOIS app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632624149300000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
71083632624149300000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 263 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 566 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 496 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 661 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 824 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 637 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 610 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 566 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 329 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 261 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 27 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 466 662 $ Poids 74 % |
| 10 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 552 769 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 448 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 578 540 $ Poids 72 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 765 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 518 020 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.