692 Rue VALOIS app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 105,4 m² · constr. 1994 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632624296300000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
71083632624296300000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 272 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 570 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 518 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 667 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 615 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 470 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 811 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 593 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 332 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 789 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 522 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 281 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 907 $ Poids 72 % |
| 11 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 642 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 439 $ Poids 71 % |
| 12 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 361 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.