682 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632624578200000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
71083632624578200000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 246 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 481 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 510 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 682 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 37 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 114 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 629 878 $ Poids 81 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 663 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 272 $ Poids 78 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 789 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 534 769 $ Poids 76 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 41 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 485 $ Poids 74 % |
| 10 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 857 $ Poids 71 % |
| 11 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 880 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 485 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 537 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 600 446 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.