672 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 78,6 m² · constr. 1990 · terrain 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632624799700000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
71083632624799700000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 12 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 630 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 619 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 381 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 498 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 451 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 470 576 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 848 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 460 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 861 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 512 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 238 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 066 $ Poids 53 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 474 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 403 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 515 520 $ Poids 51 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 511 206 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.