672 Rue VALOIS app. 6 app. 6 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 83,7 m² · constr. 1990 · terrain 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632624799700000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
71083632624799700000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 451 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 485 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 630 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 238 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 403 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 528 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 848 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 475 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 619 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 652 $ Poids 69 % |
| 8 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 527 386 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 861 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 529 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 564 $ Poids 66 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 650 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 264 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 381 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 513 896 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.