680 Rue VALOIS app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632625360800000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
71083632625360800000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 238 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 592 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 490 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 38 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 642 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 480 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 696 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 526 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 611 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 812 $ Poids 78 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 545 592 $ Poids 76 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 789 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 789 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 381 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.