670 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 79,5 m² · constr. 1990 · terrain 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632625632700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
71083632625632700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 11 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 673 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 312 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 760 $ Poids 70 % |
| 3 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 473 150 $ Poids 65 % |
| 5 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 360 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 501 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 824 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 462 996 $ Poids 64 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 835 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 515 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 999 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 216 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 512 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 476 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 391 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 517 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 641 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 514 062 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.