670 Rue VALOIS app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 77,7 m² · constr. 1990 · terrain 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632625632700000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
71083632625632700000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 13 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 312 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 475 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 360 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 495 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 824 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 457 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 468 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 835 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 509 914 $ Poids 57 % |
| 8 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 999 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 871 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 216 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 439 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 285 586 $ Poids 48 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 391 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 513 260 $ Poids 47 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 641 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 508 351 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.