660 Rue VALOIS app. 5 app. 5 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 98,6 m² · constr. 1995 · terrain 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632625864000050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
71083632625864000050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 183 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 553 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 209 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 370 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 565 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 451 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 648 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 781 $ Poids 82 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 963 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 200 $ Poids 81 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 617 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 255 $ Poids 81 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 561 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 323 317 $ Poids 80 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 664 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 779 $ Poids 79 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 628 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 280 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.