192 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 108,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632628286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
71083632628286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 253 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 557 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 495 $ Poids 95 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 137 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 565 $ Poids 94 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 400 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 619 $ Poids 92 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 393 $ Poids 90 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 338 $ Poids 85 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 386 $ Poids 84 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 640 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 536 823 $ Poids 82 % |
| 9 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 631 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 482 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 527 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 014 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 376 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 587 587 $ Poids 78 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 257 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 330 320 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.