197 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632628768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
71083632628768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 36 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 538 175 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 308 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 318 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 518 567 $ Poids 94 % |
| 5 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 149 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 573 585 $ Poids 92 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 176 $ Poids 91 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 226 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 527 524 $ Poids 91 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 308 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 515 539 $ Poids 90 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 530 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 478 800 $ Poids 88 % |
| 10 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 280 $ Poids 86 % |
| 11 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 282 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 305 814 $ Poids 84 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 465 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 414 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.