177 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 140,8 m² · constr. 1967 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 351 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632628983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
71083632628983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 428 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 655 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 517 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 614 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 757 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 601 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 619 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 445 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 432 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 885 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 588 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 875 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 924 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 529 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 889 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 753 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 631 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 054 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.