140 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 160,6 m² · constr. 2005 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 479 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632629277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
71083632629277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 473 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 653 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 4 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 86 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 539 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 584 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 509 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 620 923 $ Poids 83 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 569 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 626 026 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 238 $ Poids 80 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 565 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 717 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 650 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 602 292 $ Poids 76 % |
| 10 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 690 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 148, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 679 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 636 m · Vendu 660 000 $ (4 151 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 698 078 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.