210 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 295 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632629311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
71083632629311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 54 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 552 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 358 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 313 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 642 $ Poids 90 % |
| 5 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 227 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 312 541 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 662 $ Poids 88 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 191 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 587 526 $ Poids 88 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 89 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 691 $ Poids 87 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 703 $ Poids 87 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 277 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 540 402 $ Poids 86 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 571 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 491 311 $ Poids 84 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 294 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 525 659 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.