591 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632629626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
71083632629626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 389 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 398 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 504 174 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 411 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 416 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 263 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 835 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 47 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 431 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 803 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 499 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 276 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 501 388 $ Poids 70 % |
| 11 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 483 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 225 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 537 279 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.