203 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 98,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632629800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
71083632629800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 16 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 550 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 530 730 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 290 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 911 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 297 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 256 $ Poids 89 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 276 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 313 182 $ Poids 88 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 77 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 983 $ Poids 88 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 167 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 586 088 $ Poids 87 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 227 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 539 074 $ Poids 87 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 896 $ Poids 87 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 523 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 490 005 $ Poids 85 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 258 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 524 025 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.