573 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632629948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
71083632629948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 0 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 142 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 943 $ Poids 96 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 324 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 569 809 $ Poids 95 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 306 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 085 $ Poids 92 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 817 $ Poids 90 % |
| 6 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 463 262 $ Poids 85 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 264 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 351 296 $ Poids 84 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 541 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 584 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 61 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 314 $ Poids 82 % |
| 10 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 666 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 854 $ Poids 81 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 237 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 412 $ Poids 80 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 269 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 012 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.