630 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 97,1 m² · constr. 1997 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632635629600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
71083632635629600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 281 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 561 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 997 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 537 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 129 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 457 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 379 $ Poids 85 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 571 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 510 126 $ Poids 84 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 93 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 550 051 $ Poids 84 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 551 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 590 372 $ Poids 83 % |
| 10 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 691 $ Poids 82 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 393 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 650 828 $ Poids 80 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 543 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 324 080 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.