134 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632636299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
71083632636299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 74 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 520 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 290 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 431 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 157 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 474 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 597 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 446 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 322 632 $ Poids 80 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 587 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 250 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 525 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 451 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 549 036 $ Poids 77 % |
| 10 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 006 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 737 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 376 567 $ Poids 77 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 54 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 584 449 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.