122 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 101,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632636506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
71083632636506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 54 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 511 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 323 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 265 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 466 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 464 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 91 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 575 673 $ Poids 82 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 482 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 318 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 520 449 $ Poids 81 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 134 $ Poids 81 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 229 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 529 452 $ Poids 81 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 539 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 480 534 $ Poids 79 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 485 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 332 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.