620 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 100,8 m² · constr. 2000 · terrain 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632636900900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
71083632636900900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 62 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 559 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 374 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 672 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 147 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 405 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 470 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 780 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 249 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 571 259 $ Poids 82 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 308 $ Poids 82 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 538 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 519 138 $ Poids 81 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 539 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 334 754 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 621 299 $ Poids 79 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 524 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 610 885 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.