620 Rue VALOIS app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 101,6 m² · constr. 2000 · terrain 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632636900900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
71083632636900900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 70 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 561 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 385 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 675 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 159 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 842 $ Poids 81 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 477 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 254 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 573 268 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 525 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 623 689 $ Poids 80 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 539 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 087 $ Poids 79 % |
| 11 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 550 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 336 035 $ Poids 79 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 016 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.