620 Rue VALOIS app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 103,3 m² · constr. 1999 · terrain 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632636900900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
71083632636900900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 74 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 565 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 391 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 677 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 625 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 595 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 165 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 556 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 337 175 $ Poids 77 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 480 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 257 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 577 536 $ Poids 77 % |
| 10 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 442 060 $ Poids 77 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 521 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 185 $ Poids 77 % |
| 12 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 741 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 406 535 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.