620 Rue VALOIS app. 6 app. 6 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632636900900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
71083632636900900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 84 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 555 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 177 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 403 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 661 662 $ Poids 85 % |
| 5 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 264 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 567 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 487 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 441 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 238 $ Poids 84 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 456 $ Poids 83 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 542 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 515 728 $ Poids 83 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 547 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 600 593 $ Poids 80 % |
| 11 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 568 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −17 407 $ | 329 346 $ Poids 79 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 344 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.