159 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632637308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
71083632637308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 457 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 128 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 730 $ Poids 89 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 131 $ Poids 89 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 202 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 892 $ Poids 89 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 356 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 510 835 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 320 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 507 724 $ Poids 88 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 54 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 565 809 $ Poids 87 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 176 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 341 $ Poids 86 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 376 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 767 $ Poids 86 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 385 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 314 623 $ Poids 86 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 503 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 471 677 $ Poids 85 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 580 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.