153 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 142,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632637407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
71083632637407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 405 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 659 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 592 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 659 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 448 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 882 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 499 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 707 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 198 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 673 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 277 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 816 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 577 $ Poids 65 % |
| 12 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 935 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 556 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.