147 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 107,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632637515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
71083632637515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 91 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 488 $ Poids 99 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 236 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 376 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 417 $ Poids 92 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 539 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 541 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 689 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 378 293 $ Poids 79 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 501 $ Poids 77 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 420 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 327 597 $ Poids 77 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 089 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 857 $ Poids 76 % |
| 12 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 448 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 583 025 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.