129 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 257 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 447 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632637810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
71083632637810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 615 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 000 722 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 488 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +78 418 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 056 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 932 254 $ Poids 56 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −58 187 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 036 945 $ Poids 47 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 985 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 061 573 $ Poids 46 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 290 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 937 395 $ Poids 39 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +97 318 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 845 658 $ Poids 34 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 745 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 261 547 $ Poids 33 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 947 669 $ Poids 32 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +65 186 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 082 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 006 227 $ Poids 31 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 927 054 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.