577 7E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 129,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632637894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
71083632637894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 366 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 530 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 641 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 785 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 864 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 788 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 606 $ Poids 68 % |
| 9 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 734 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 985 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 748 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 287 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 554 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.