171 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632638091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
71083632638091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 165 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 554 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 310 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 168 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 706 $ Poids 91 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 467 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 515 $ Poids 90 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 523 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 626 $ Poids 85 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 705 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 541 973 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 394 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 592 686 $ Poids 78 % |
| 10 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 302 $ Poids 78 % |
| 11 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 919 $ Poids 77 % |
| 12 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 723 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 487 237 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.